电子游戏:深圳今年已出让30宗土地 住宅用地仅4宗 产业用地占比超6成

截至7月17日，今年深圳全市已经出让30宗土地，其中4宗住宅用地，而工业用地高达19宗，占全市土地总出让宗数的63%，显示出产业用地成为土地市场重点扶持的方面。此外8月份，南山将出让一宗商业用地。

今年出让的土地结构中，住宅有4宗。4宗住宅用地一次性出让，出现在2月1日，3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一起登场。其中，最受关注的5年限售地块由中海地产以12.5亿元竞得，楼面价为25493元/平方米；三块“只租不售”地块被深圳市人才安居集团竞得。

根据深圳市土地房产交易电子游戏中心挂牌公告，8月2日深圳后海中心区将迎来一宗商业用地。今年5月初深圳发文要求总部大厦中不低于60%的建筑面积全出让年期内不得转让，有利于缓解总部用地的供需矛盾。

与前期土地类似，该宗商业用地（宗地号T107-0014）的出让条件及竞买申请人主体资格要求仍然比较严格，预计定向出让的几率偏大。

宗地出让条件方面，项目建成后，严格要求38500平方米建筑面积（总规定建筑面积的70%）在土地出让年期内不得转让；同时要求16500平方米（总规定建筑面积的30%）的办公面积，需在5年后方可按规定进行转让。

竞买申请人主体资格要求方面，不仅需为深圳注册的具有独立法人资格的企业，且从事现代物流业不少于5年，同时应为根据深圳市鼓励总部企业发展相关政策认定的总部企业。